Færslur: Fasteignamarkaður

Opnað fyrir umsóknir um hlutdeildarlán
Margir sóttu um hlutdeildarlán hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun í gær þegar opnað var fyrir umsóknir. Á það bæði við um tekjulága og byggingaverktaka, sem vilja byggja hagkvæmt húsnæði. Fyrsta úthlutun verður væntanlega fyrstu vikuna í desember. Enn er beðið eftir reglugerð. 
Hlutdeildarlán - 87 íbúðir uppfylltu skilyrðin
Aðeins 87 nýjar íbúðir hafa verið seldar á höfuðborgarsvæðinu fyrstu átta mánuði ársins sem uppfylla skilyrði um hlutdeildarlán samkvæmt drögum að reglugerð. Talan er frá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun sem sagði hins vegar í minnisblaði á mánudaginn að þær væru samtals 220. 
Afstaða til hlutdeildarlána byggð á vísbendingum
Það er mat Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar að hlutdeildarlán nýtist þeim hópum sem til var ætlast. Stofnunin lagði fram upplýsingar á fundi velferðarnefndar Alþingis í morgun, en ekki liggja þó fyrir endanlegar greiningar á stöðunni. Formaður velferðarnefndar hefur áhyggjur af því að úrræðið gæti á endanum ekki nýst þeim sem helst þurfa.
Samdráttur á flestum sviðum en bjartara framundan
Einn mesti samdráttur landsframleiðslu á Íslandi í heila öld blasir við á árinu 2020. Horfur eru á að landsframleiðslan dragist saman um allt að 7,6%. Atvinnuleysi er í sögulegu hámarki og getur átt eftir að aukast. Verðbólga ársins mælist um 2,8%.
Hlutdeildarlán gætu leitt til hækkunar fasteignaverðs
Frumvarp félagsmálaráðherra um hlutdeildarlán var samþykkt á Alþingi í gærkvöld. Þeim er ætlað að auðvelda tekju- og eignalitlum að eignast sína fyrstu íbúð. Hagfærðingur Landsbankans segir aðgerðirnar geta leitt til þess að fasteignir hækki í verði.
04.09.2020 - 14:13
Greiðslubyrði gæti hækkað um tugi þúsunda
Varaseðlabankastjóri segir mikilvægt að fólk sem tekur óverðtryggð lán geri sér grein fyrir að 1% stýrivextir Seðlabanka séu ekki komnir til að vera. Afborganir lána gætu hækkað verulega þegar stýrivextir hækka á ný. Samkvæmt lauslegum útreikningum gæti mánaðarleg greiðslubyrði húsnæðisláns hækkað um jafnvel 70 þúsund krónur.
28.08.2020 - 12:35
Vita minnst um mesta kostnaðinn
„Þetta er bara villta vestrið hérna á Íslandi,” segir Sigmundur Grétar Hermannsson, húsasmíðameistari um fasteignamarkaðinn og byggingariðnaðinn á Íslandi. Hann á sér þúsundir fylgjenda á instagram undir nafninu Simmi smiður og er mikið kappsmál að fólki taki upplýstar ákvarðanir í fasteignaviðskiptum. Honum er tíðrætt um mikilvægi þess að gera ítarlega ástandsskoðanir á fasteignum. Alltof algengt sé að fólk renni blint í stærstu fjárfestingu lífs síns. Þá hjálpi innviðir kerfisins ekki til.
27.08.2020 - 09:39
Mesta hækkun á fasteignamarkaði í þrjú ár
Mikil virkni hefur verið á fasteignamarkaði í sumar. Mesta hækkun íbúðaverðs í þrjú ár mældist á höfuðborgarsvæðinu og hrein útlán viðskiptabankanna hafa stóraukist á undanförnum mánuðum.
Standsettu íbúðina með húsgögnum sem þau fengu gefin
Íslensk fjölskylda er í sviðsljósinu hjá danskri sjónvarpsstöð í þætti sem fjallar um hve auðvelt sé að ná í húsmuni í tóma íbúð með því sem hægt sé að fái ókeypis í gegnum samfélagsmiðla. 115 fermetra íbúð fjölskyldunnar var fyllt af húsgöngum á sjö tímum.
19.08.2020 - 21:00
Útlit fyrir aukið framboð skrifstofuhúsnæðis í miðbænum
Útlit er fyrir að framboð skrifstofuhúsnæðis í miðborg Reykjavíkur komi til með að aukast verulega á næstu þremur árum, ef marka má samantekt Markaðarins, fylgirits Fréttablaðsins um viðskipti og fjármál. Samvæmt samantektinni geta um 44 þúsund fermetrar flætt inn á markaðinn á næstu misserum.
12.08.2020 - 06:47
Íslendingar eiga met í búferlaflutningum innanlands
Fólksflutningar innanlands eru tíðastir á Íslandi af öllum ríkjum Evrópu. Þetta eru niðurstöður greiningar Population Europe, sem er samstarfsnet helstu lýðfræðirannsóknasetra Evrópu. Tíðni fólksflutninga innan ríkja er mæld með vísi sem kallast ACMI. Hann tekur til allra breytinga á heimilisfangi íbúa á tilteknum stað á eins árs tímabili. Samkvæmt greiningunni skiptu að jafnaði 19,1 prósent Íslendinga um heimilisfang á einu ári.  
14.07.2020 - 13:14
Viðtal
Vaxtalækkanir blása krafti í fasteignamarkaðinn
Vaxtalækkanir hafa blásið meiri krafti í fasteignamarkaðinn en gert var ráð fyrir. Þetta segir Una Jónsdóttir, hagfræðingur á hagfræðideild Landsbankans, í viðtali í Síðdegisútvarpinu dag.
10.07.2020 - 19:07
Bankarnir aldrei lánað meira fyrir íbúðarkaupum
Hrein ný útlán íslensku viðskiptabankanna vegna íbúðarkaupa hafa aldrei verið meiri í einum mánuði, eins og þau voru í maí síðastliðnum. Þá námu ný útlán bankanna 22,3 milljörðum króna.
Myndskeið
Methreyfing á íbúðamarkaði í maí og júní
Methreyfing hefur verið á fasteignamarkaði í maí og júní og er hún helmingi meiri en í sömu mánuðum í fyrra. Þrátt fyrir samdrátt í fasteignaviðskiptum í samkomubanninu virðist sem fjórðungi fleiri eignir hafi selst á fyrstu sex mánuðum ársins en á sama tímabili í fyrra. Lágir vextir með lægri greiðslubyrði lána eru sagðir helsta ástæðan fyrir aukinni veltu.
Boða skort á húsnæði í náinni framtíð
Húsnæðis- og mannvirkjastofnun boðar skort á framboðshlið húsnæðismarkaðarins ef fram heldur sem horfir. Stofnunin byggir matið meðal annars á talningu Samtaka iðnaðarins á íbúðum í byggingu frá því í mars. Þá mældist talsverður samdráttur í íbúðum í byggingu, einkum á fyrstu byggingarstigum.
19.06.2020 - 14:14
Mesta hækkun á íbúðaverði milli mánaða frá 2018
Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði að meðaltali um 0,8 prósent milli apríl og maí. Samkvæmt tölum Þjóðskrár Íslands hækkaði verð á fjölbýli um 0,9 prósent en verð á sérbýli um 0,6 prósent.
19.06.2020 - 11:21
Offramboð á Airbnb-íbúðum keyrir niður leiguverð
Lækkun leiguverðs er að stærstum hluta til komin vegna offramboðs á íbúðum sem voru í skammtímaleigu fyrir ferðamenn. Hvort leiguverð heldur áfram að lækka veltur að miklu leyti á hvort ferðaþjónustan tekur við sér á ný.
18.06.2020 - 12:23
Samkomubann hafði áhrif á þinglýsingu kaupsamninga
Formaður Félags fasteignasala segir að eldra fólk hafi nánast horfið af fasteignamarkaði þegar COVID-19-faraldurinn náði hámarki. Samkomubann og takmarkanir á starfsemi sýslumanns hafi valdið því að þinglýstum kaupsamningum fækkaði um helming í síðasta mánuði.
16.05.2020 - 19:08
„Afstaða Reita hefur verið sú að lækka ekki leigu“
Reitir, stærsta leigufélag landsins, ætlar ekki að lækka húsaleigu hjá viðskiptavinum sínum, að minnsta kosti ekki í bili. Forstjóri Reita segir að margir hafi þó óskað eftir að leigan verði lækkuð. Félagið hefur boðist til að fresta leigugreiðslum hjá fyrirtækjum sem hafa lent í fjárhagslegum vandræðum.
Hrun á Airbnb og horfur á að leiguverð geti lækkað
Heildarvelta Airbnb-íbúða hefur dregist saman um nær 30% á höfuðborgarsvæðinu á því ári sem liðið er frá gjaldþroti WOW Air. Samdrátturinn í nágrannasveitarfélögum höfuðborgarsvæðisins nemur um 10%. Þetta kemur fram í mánaðaskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar. 
31.03.2020 - 11:28
Íbúðaverð hækkar, mikið framboð og mikil óvissa
Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 0,5% á milli mánaða í febrúar. Þetta kemur fram í Hagsjá Landsbankans. Þar segir ennfremur að vísbendingar séu um að framboð nýrra íbúða sé meira nú en nokkru sinni fyrr. Mikil óvissa sé þó á íbúðamarkaði vegna þeirrar stöðu sem upp er komin.
Myndskeið
Húsnæði sem fólk vill ekki eða hefur ekki efni á
Þrátt fyrir viðvörunarorð var farið í að byggja íbúðir sem kaupendur hvorki vilja né hafa ráð á að kaupa, segir hagfræðingur. Afleiðingin er sú að það getur tekið marga mánuði að selja nýjar íbúðir.
Hægar gengur að selja nýjar íbúðir
Íbúðum fjölgaði um 3.400 á landinu öllu í fyrra. Þetta er mesta fjölgun síðan árið 2008 þegar þeim fjölgaði um 3.700, að því er fram kemur í mánaðarskýrslu hagdeildar Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar. Mun lengri tíma tekur að selja nýjar íbúðir en þær eldri.
Árborg að rjúfa 10 þúsund íbúa múrinn
Íbúar Árborgar verða orðnir 10 þúsund í næstu viku. Um 300 íbúðir voru í byggingu á Selfossi í upphafi árs en þrátt fyrir það er eftirspurnin umtalsvert meiri en framboðið.
Myndskeið
Nálæg hverfi narta í hæla miðborgarinnar
Miðborgin verður áfram dýrasta hverfi höfuðborgarsvæðisins þótt fasteignaverð í nálægum hverfum nálgist verðið þar. Þótt margar íbúðir í miðbænum standi auðar seljast þær á endanum, segir sérfræðingur í húsnæðismörkuðum.