Færslur: Húsnæðismarkaður

Spá áframhaldandi hækkun íbúðaverðs
Íbúðaverð hér á landi heldur áfram að hækka næstu mánuði á svipuðum hraða og síðustu mánuði, ef marka má spá greiningardeildar Íslandsbanka. Reiknuð húsaleiga, sem endurspeglar húsnæðisverð að mestu, hefur hækkað um 7,5 prósent frá því í mars. Í ágúst nam árshækkun íbúðaverðs á landinu öllu ríflega 13 prósentum.
10.09.2021 - 14:29
Dregið hefur úr fasteignaviðskiptum
Talsvert hefur dregið úr umsvifum á fasteignamarkaði að undanförnu samkvæmt mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar. Lítið framboð og erfiðari fjármögnun skýra stöðuna. Sölutími fasteigna hefur lengst lítillega en er þó nálægt sögulegu lágmarki.
Hækka íbúðalánavexti á morgun
Íslandsbanki verður á morgun síðasti viðskiptabankinn til að hækka vexti í kjölfar þess að Seðlabankinn hækkaði stýrivexti úr einu prósenti í 1,25 prósent í lok síðasta mánaðar. Fastir vextir óverðtryggðra húsnæðislána haldast óbreyttir en breytilegir vextir hækka um 0,15 prósentustig.
06.09.2021 - 16:13
Íbúðafjárfesting dregst saman
Íbúðafjárfesting dróst saman um þrjú prósent milli ára á öðrum ársfjórðungi og var tæplega 40 milljarðar króna samkvæmt nýbirtum þjóðhagsreikningum Hagstofu Íslands. Þetta kemur fram í hagsjá Landsbankans.
06.09.2021 - 10:45
Meðalsölutími íbúða aldrei verið styttri
Framboð íbúða sem auglýstar eru til sölu heldur áfram að dragast saman, á höfuðborgarsvæðinu nemur samdrátturinn um 60% á einu ári. Á sama tíma er salan mikil og því seljast íbúðir nú hraðar að meðaltali en nokkru sinni áður. Meðalsölutími íbúða á höfuðborgarsvæðinu í júní á þessu ári nam 37 dögum, samanborið við 51 dag á sama tíma í fyrra. Þegar litið er til landsbyggðarinnar er meðalsölutíminn almennt lengri og mældist 62 dagar í júní, samanborið við 89 daga í júní 2020.
12.08.2021 - 14:48
Einstæðir foreldrar og einbúar oftast í fjárhagsvanda
Fjöldi fullorðinna á heimili virðist hafa lykiláhrif á fjárhag þess og börn hafa fyrst og fremst áhrif á fjárhaginn ef aðeins einn fullorðinn býr á heimilinu, samkvæmt niðurstöðum sem kynntar voru í dag á vef Hagstofu Íslands.
Kórónuveirukreppan hætt að bíta á Nýja Sjálandi
Hagvöxtur á Nýja Sjálandi á fyrsta fjórðungi ársins nemur um 1,6% sem er betra en búist hafði verið við. Upphafleg spá gerði ráð fyrir um hálfs prósents vexti mánuðina janúar til mars en samdráttur var um 1% á síðasta fjórðungi ársins 2020.
Hvetja sveitarfélög til að úthluta lóðum
Hagdeild Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar hvetur sveitarfélög til þess að úthluta lóðum svo mæta megi óuppfylltri íbúðaþörf sem sjaldan hefur verið meiri en nú. Alls vantar 4.450 íbúðir hér á landi, samkvæmt nýuppfærðri þarfagreiningu hagdeildarinnar. Þörfin eykst um 500 íbúðir frá greiningu hagdeildarinnar í upphafi árs, enda reyndust íbúar landsins vera um þúsund fleiri en þá var talið.
31.05.2021 - 09:39
Verðbólgan hjaðnar milli mánaða
Verðbólgan hjaðnar frá því í apríl en hún mælist nú 4,4 prósent en hún var 4,6 prósent í apríl. Húsnæðisverð hefur vegið þyngst í hækkunum verðbólgu undanfarna mánuði en Seðlabankinn spáir því að verðbólgumarkmiðum verði náð fyrir lok árs.
Hækkun íbúðaverðs sú mesta frá árinu 2007
Ekki má lengur fullyrða að hækkun á íbúðaverði á höfuðborgarsvæðinu sé hófleg, að mati Hagfræðideildar Landsbankans. Hækkun milli mánaða í marsmánuði var sú mesta frá árinu 2007.
Aukin eftirspurn eftir stærri eignum í heimsfaraldrinum
Samkomutakmarkanir og meiri viðvera fólks heima við gæti verið ein skýring þess að eftirspurn eftir stóru sérbýli hefur stóraukist, og ber í raun uppi þá hækkun sem nú er á fasteignaverði. Hagfræðideild Landsbankans birti í dag spá um að íbúðaverð hækki um 10,5% í ár, milli ársmeðaltala.
Örlítil hjöðnun í maí en verðbólgan er samt þrálát
Tólf mánaða verðbólga mælist 4,4% í maí gangi spá greiningardeildar Íslandsbanka eftir en hún var 4,6% í apríl. Það byggir á spá bankans um 0,4% lækkun vísitölu neysluverðs í mánuðinum.
Lands- og Íslandsbanki ósammála um vaxtahækkanir
Mikil og þrálát verðbólga ásamt að dregið hefur úr óvissu um komandi efnahagsbata auka líkur á að peningastefnunefnd Seðlabankans hækki stýrivexti bankans um 0,25 prósent. Þetta er mat greiningar Íslandsbanka en næsta vaxtaákvörðun verður 19. maí næstkomandi. Á hinn bóginn telur Hagsjá Landsbankans að vextir verði óbreyttir áfram, fram í ágúst.
Mikilvægt að skera úr um hvort íbúðir skorti
Tvennum sögum fer af því hvort það skorti íbúðir á markað. Húsnæðis- og mannvirkjastofnun segir þörfina mikla en Hagfræðideild Landsbankans segir skortinn lítinn sem engan. Konráð S. Guðjónsson, aðstoðarframkvæmdastjóri Viðskiptaráðs Íslands, segir mikilvægt að skera úr um hver staðan er.
Segir húsnæðismarkaðinn vera „mikið áhyggjuefni“
„Það er augljóst að það þarf að spýta í framboðið og stýra því betur þannig að það sé á félagslegum grunni. Það er ekki hægt að treysta því að markaðurinn sjái um húsnæðismarkaðinn því hann gerir það ekki,“ segir Drífa Snædal, forseti Alþýðusambands Íslands.
23.04.2021 - 15:42
Íbúðum til sölu fækkaði um 58,4 prósent á tólf mánuðum
Á síðustu tólf mánuðum hefur íbúðum til sölu á höfuðborgarsvæðinu fækkað um 58,4 prósent og hvergi hefur þeim fækkað jafnmikið. Dregið hefur úr fjölda íbúða til sölu í öllum landshlutum nema á Norðvesturlandi þar sem þeim fjölgaði um 24,1 prósent. Þetta kemur fram í apríl-skýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar.
Seljendamarkaður og metin stráfalla á fasteignamarkaði
Það er slegist um eignir á fasteignamarkaði hvert metið slegið á fætur öðru. Kona sem keypti íbúð án þess að skoða hana segir að fólk fái engan umhugsunarfrest, góðar eignir rjúki út. 
Mesta lækkun leiguverðs frá upphafi mælinga
Leiguverð á höfuðborgarsvæðinu lækkaði um 1,5 prósent milli janúar og febrúar og er það mesta lækkun sem mælst hefur milli mánaða síðan í maí á síðasta ári. Þegar horft er til tólf mánaða þróunar sést að leiguverð hefur lækkað um 3,2 prósent sem er mesta lækkun sem hefur sést á því tímabili frá upphafi mælinga Landsbankans. Á sama tíma hefur kaupverð fjölbýlis hækkað. Þetta kemur fram í nýrru hagsjá bankans.
30.03.2021 - 19:12
Íbúðum í byggingu fækkar um fjórðung milli ára
Um 3.523 íbúðir eru í byggingu á höfuðborgarsvæðinu en þær voru 4.610 fyrir ári síðan. Íbúðum í byggingu fækkar þannig um fjórðung milli ára og hafa ekki verið færri á landsvísu í fjögur ár. Þetta kemur fram í úttekt Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar sem byggir á tölum Samtaka iðnaðarins.
29.03.2021 - 16:06
Borgin mátti takmarka útleigu íbúða til ferðamanna
Reykjavíkurborg var í fullum rétti að takmarka útleigu íbúða í miðbæ Reykjavíkur til gistiþjónustu með breytingum á aðalskipulagi, samkvæmt dómi Landsréttar. Dagur B. Eggertsson borgarstjóri segir þetta tímamótadóm sem staðfesti sterkan rétt borgarinnar til að ráða skipulagsmálum sínum.
Myndskeið
Ósammála um nálgun VR í húsnæðismálum
Óhagnaðardrifin verkefni eiga ekki heima innan lífeyrissjóða, að mati Helgu Guðrúnar Jónasdóttur, stjórnmála- og fjölmiðlafræðings, sem býður sig fram gegn Ragnari Þór Ingólfssyni, sitjandi formanni VR. Hann segir aftur á móti að hugmynd um leiguhúsnæði, sem verið er að þróa innan VR, hagnist bæði leigjendum og þeim sem fjármagni verkefnið.
28.02.2021 - 13:36
Miklar sveiflur hérlendis í verði og framboði fasteigna
Raunverð íbúða á Íslandi hefur hækkað um 40% frá árinu 2015 en eitt til 20% í á hinum Norðurlöndunum. Verð íbúða í Finnlandi hefur haldist nánast óbreytt á því tímabili. Þetta er meðal þess sem fram kemur í nýrri Hagsjá Landsbankans.
Spegillinn
Ekki fasteignasala að skipta sér af óleyfisbúsetu
Í nýrri skýrslu vinnuhóps húsnæðis- og mannvirkjastofnunar er lagt til að fólki verði leyft að skrá aðsetur í atvinnuhúsnæði. Fasteignasali sem selur og leigir meðal annars íbúðir í atvinnuhúsnæði telur að það væri skref í rétta átt. Staða fólks sem leigir atvinnuhúsnæði sé oft erfið.